Vente maison 1 112 800 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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7 728 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

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Description

Maison La Genette - 5 chambres + bureau - Garage - Jardin d'accueil Située dans le quartier de La Genette, à deux pas des parcs et à seulement 9 minutes à pied de la place de Verdun, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et calme. Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une vaste entrée et des wc indépendants complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Ce bien dispose également d'un garage avec galta et d'une cave. Située dans un quartier familial et recherché, cette maison à toujours était parfaitement entretenue, elle nécessitera néanmoins quelques travaux afin de la remettre aux goûts du jour. Travaux récents : chaudière, ravalement, monte-escaliers (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : ND661E - Réf Superimmo : ANVXZWTUM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 112 800 €	Prix au m² : 7 728 € / m²
Taxe foncière : 2 405 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 331 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1950
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 879550515 - N° de carte professionnelle : CPI17022020000044349