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Vente maison 259 990 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Héric (44810)

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  • 1 805 €/m²
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
18 minutes du périphérique de Nantes, nord Héric. MAISON FAMILIALE avec 4 chambres, jardin et dépendances !
Cette maison d'environ 144 m² habitable (surface au sol supérieure) vous invite à vous installez confortablement.
Au rez-de-chaussée : une cuisine A & E, un séjour avec cheminée, un salon, 1 chambre avec sa salle d'eau (douche), un wc et une buanderie et en bonus...une véranda que vous pourrez utiliser selon vos besoins ! A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de d'eau (douche), un wc.
Le terrain attenant est clos et arboré. Vous pourrez également profitez d'un terrain non attenant (juste de l'autre côté de la petite route de village) et des dépendances.
Ses plus : ses volumes généreux, sa fonctionnalité, sa toiture en ardoises naturelles, son assainissement 'phyto' aux normes...
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :
A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VM10916-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVX100GMM
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Caractérisques
Prix de vente : 259 990 €Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambresCuisine équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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