Vente maison 473 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guichen (35580)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à GUICHEN une maison contemporaine, exposée Sud/Ouest, sur un terrain clos et arboré. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : un hall avec placard, un grand séjour avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau/wc et dressing, un wc indépendant avec lave mains. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. A l'extérieur une terrasse carrelée et un grand garage avec grenier pour rangement. La cour enrobée permet aisément le stationnement d'un camping car, le portail et la porte de garage sont automatiques. Les prestations : plancher chauffant avec pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, volets roulants électriques avec centrale, alarme, récupérateur d'eaux pluviales... Cette contemporaine est située à la sortie du bourg et proche des commerces, services etc.... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 euros et 1 100 euros /an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 455 000 euros. Les honoraires d'agence sont 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente honoraires agence compris de 473 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AIRE IMMOBILIER RENNES

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