Vente maison 659 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

Fabrègues, située dans une impasse paisible, à quelques minutes à pieds du coeur du village et de ses commerces, cette élégante villa de type F4 saura séduire les amoureux de confort, de tranquilité et de qualité . Les atouts majeurs : - une parcelle généreuse de 883 m2 joliment paysagée - une piscine conviviale avec espace été extérieur pour les moments de détente inoubliables - un grand garage de 65m2 environ idéal pour les passionnés de bricolage ou de stockage - un intérieur chaleureux mettant en valeur des matériaux de qualité : cuisine refaite soignée et fonctionnelle, finitions impeccables, construction solide et entretenue avec rigueur (nombreuses prestations : volets roulants électriques, forage, climatisation réversible, alarme, poele à bois Gaudin, isolation du vide sanitaire....) Pourquoi cette villa est unique ? Outre sa situation idéale, vous serez conquis par le soin apporté à sa construction, la qualité des équipements et le cadre de vie calme et privilégié qu'elle offre . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 4 576 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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