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Vente maison 283 000 €
144 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Croix (59170)
144 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Croix (59170)
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- 1 965 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Maison lumineuse avec grand Garage rare - Croix ERA Immobilier Croix vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60, très lumineuse et fonctionnelle, située à Croix, Dans une rue calme et résidentielle, vous êtes à moins de 10 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports. Caractéristiques principales : ° Pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa double exposition ° 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec parquet ancien ° Vaste cuisine indépendante aménagée de 16 m² ° Salle de bains, WC séparé ° Entrée indépendante ° Balcon-terrasse au 1er étage avec store et accès direct au jardin ° Jardin arboré bien exposé, au calme, avec terrasse +++ Atout rare sur le secteur : un garage de 55 m² avec porte automatique récente, offrant de nombreuses possibilités : ° Capacité de stationnement pour 3 véhicules ° Espace buanderie, atelier, arrière-cuisine de jardin ° Création de chambres supplémentaires ° Possibilité d'aménagement pour profession libérale : idéal pour un cabinet, un bureau indépendant, local ou une activité secondaire à domicile ° Peut convenir pour un artisan ou un indépendant à la recherche d'un grand espace de stockage ou d'un atelier Type de garage très rare sur le secteur ! Egalement des combles pour du stockage/rangements Equipements et prestations : °Chaudière récente (moins de 3 ans) °Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants °Joli parquet ancien °Tout à l'égout °Façade et toiture en bon état Rue calme avec stationnement facile Maison saine, entretenue et bien agencée Quelques rafraîchissements à prévoir Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volume, de luminosité et de fonctionnalité. Tout à pied !!! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 101 - Réf Superimmo : ANVXYOZU0
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Prix de vente : 283 000 €  | Prix au m² : 1 965 € / m² |
| Taxe foncière : 1 056 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 144 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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