Vente maison 548 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 806 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison familiale, traversante et baignée de lumière, édifiée sur une belle parcelle de 600 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
Le premier étage se compose d'un palier avec dressing, de quatre chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol total comprend une salle de sport, une buanderie, une chaufferie, une cave et des espaces de rangement.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
À quelques minutes seulement des transports, des écoles et des commerces, cette maison conjugue espace, confort et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM801-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXZJ26A

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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