Vente maison 344 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 389 €/m²
Exclusivité

REMAX FRANCE

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Description

EXCLUSIVITE : ST HILAIRE DE BRETHMAS - Maison 4 chambres à vendre - 344 000 €
Je suis ravie de vous présenter cette maison en exclusivité sur la commune de St Hilaire de Brethmas, proche d'Alès et à 30 minutes de Nîmes.
Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme avec de nombreux commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie/traiteur, pharmacie, kiné...
Elle se compose de deux niveaux autonomes reliés par un escalier intérieur, chacun avec une cuisine, un salon, deux chambres, et une salle d'eau. A l'étage se trouve en plus, une salle à manger.
Cette maison convient parfaitement pour une grande famille avec ses 4 chambres avec possibilité d'en créer d'autres en bas, pour accueillir des amis ou pour avoir deux logements indépendants.
Vous apprécierez le jardin avec sa piscine Desjoyaux 6 x 3, le double atelier de 38 m² et le garage de 18 m².
Les atouts :
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Portail électrique
- Panneaux photovoltaîques de 2024
- Tableau électrique de 2014
- Isolation extérieure et aussi par les combles
- Forage
Maison très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, seulement un peu de rafraîchissement au rez-de-chaussée.
Vous apprécierez la quiétude du quartier et les commodités toutes proches.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 750641007-73 - Réf Superimmo : ANVXZSIC4

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 048 m²	Garage
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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