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Description

En Exclusivité, à proximité immédiate de Thônes, chalet bois à potentiel sur son terrain partiellement clos de 930 m2. Le bien de 2007 nécessite un rafraichissement intérieur, voire repenser sa distribution intérieure. Actuellement composé de deux logements indépendants: un grand appartement principal 4 pièces, 2 chambres et un logement secondaire avec accès indépendant de 2 pièces principales. Espace grenier additionnel et garage extérieur fermé.
Conviendrait en logement principal avec un partie locative, ou en chalet spacieux avec l'unification des deux espaces.
L'exposition favorable Sud et son architecture extérieure chalet caractéristique de la région sont d'excellentes bases pour un bien à remettre en valeur.

Publiée le 27/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 263JS - Réf Superimmo : ANVXYEKHV
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²1 garage - 3 parkings
1 balcon (6 m²)1 terrasse
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 4,9%

522 000 €
26 juin 2025

Baisse de 6,2%

549 000 €
27 avril 2025
585 000 €
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