Vente maison 550 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 846 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: au sol

Laurence Calisti - efficity

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Description

83470 - SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 143.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE - 2 LOGEMENTS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement implantée dans un quartier résidentiel, cette propriété de 143.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite sur deux niveaux et offrant deux logements distincts, le premier de plan pied avec ses 4 chambres et le second à l'étage d'une surface de 30 m2, cette maison de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses vous garantit un confort de vie optimal. L'état général de la maison est très bon, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.
La luminosité est certifiée, avec une exposition sud qui inonde la maison de lumière naturelle. Le séjour de 46.0 m² est un espace chaleureux idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 30.0 m², quant à elle, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.Une pergola bio climatique avec ses lames orientables vous protègera aux heures les chaudes.
Le jardin de 800.0 m² constitue un véritable havre de paix, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également envisager la construction d'une piscine, le terrain étant piscinable.
Chauffage par le sol assurant un confort optimal l'hiver et rafraichissant l'été. Un poele à granulés viendra compléter l'installation.
Micro station pour l'assainissement aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort incomparables de ce bien. Contact 06.59.14.23.77 Laurence Calisti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Calisti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°517736369.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 197824 - Réf Superimmo : ANVXZSJLA

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 948 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage: au sol	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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