Vente maison 550 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chamas (13250)

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3 846 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Passion Provence Immobilier

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Description

Maison de 143m2 sur plus de 8000m2 au calme
Imaginez une maison de charme, bâtie en 2007, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Cette magnifique maison de 150 m², nichée sur un terrain de 8000 m², est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et paisible.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison semi plain-pied vous offre une grande flexibilité d'aménagement. Vous profiterez d'un vaste espace cuisine-séjour avec ouvertures sur différentes terrasses.
La cuisine américaine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos envies. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette pièce lumineuse, ouverte sur le séjour, tout en profitant de la compagnie de vos proches. La salle d'eau et le WC indépendant complètent parfaitement cette maison, offrant tout le confort nécessaire.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin d'environ 8264 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement se détendre en pleine nature. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Pour les familles, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens. En voiture, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale.
Ce bien présente une particularité qui vous sera présentée lors des visites.
Surface : 143m2
Prix du bien : 559 650€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1690€ sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris).
Bouchra Benkajjane
Passion Provence Immobilier
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 809 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM560-SERGEPOPOVITCH - Réf Superimmo : ANVXYRJA7

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 191 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 264 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	10 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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