Vente maison 644 800 €

143 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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4 509 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

ABC Immobilier

192 avis

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Description

Située entre le marché central de ROYAN et la plage de PONTAILLAC, au calme, jolie maison de plain-pied typiquement Royannaise ayant gardé son âme mais totalement modernisée sur un terrain clos de 403 m².
La maison principale est composée, d'une entrée, un séjour avec parquet véritable, cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia et grande terrasse exposée sud-ouest, 3 chambres avec parquet véritable, dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, salle de bains avec wc, bureau ou 4 ème chambre, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie.
En annexe : 2 studios indépendants composés chacun d'une pièce principale, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc.
Chauffage central hybride gaz et pompe à chaleur, ouvertures aluminium double vitrage, volets aluminium, isolation récente.
Stationnement pour 2 véhicules en plus du garage.
Référence agence : 5808

Publiée le 15/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : D41U-1CH-H2W - Réf Superimmo : ANVXZOFCR

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 4 509 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 403 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 124 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 4,6%

644 800 €

15 octobre 2025

676 000 €

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