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Vente maison 547 400 €
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
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- 3 828 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Mérignac Arlac : Charmante maison familiale avec 5 chambres
Idéalement située à 10 mn à pied de la station de tram A Mérignac Arlac, découvrez cette belle maison de 143m² sur un terrain de 576m², située dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison à fort potentiel offre un espace de vie généreux parfait pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d'un palier pouvant accueillir un bureau ou un coin détente.
La luminosité naturelle et les espaces bien aménagés donnent à cette maison un charme particulier. De plus, le grand jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon familial. L’opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves.
De plus, vous bénéficiez d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un local de stockage pour votre jardin.
A 8 mn à pied du tramway, des commerces et des écoles du quartier. A 20 mn du centre ville de Bordeaux en tram.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété pleine de potentiel à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1829157 - Réf Superimmo : ANVXZBU4D
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| Prix de vente : 547 400 € | Prix au m² : 3 828 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 576 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1954 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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