Vente maison 409 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Arcs (83460)

RARE: Maison avec terrain à bâtir à détacher !!!
Votre agence vous propose sur le village des Arcs-sur-Argens, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare à pieds, une maison individuelle de 143 m² à fort potentiel, entièrement à rénover !
Elle se compose actuellement :
D'une entrée ouverte sur un vaste séjour avec poële à bois, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une belle véranda et d'un WC indépendant.
Très beau terrain de 1313m2, avec un carport et un garage fermé.
Possibilité de détacher une parcelle à bâtir d'environ 550 m2 pour y construire jusqu'à 90 m² supplémentaires.
Les plus de :
Beau potentiel d'aménagement avec 143 m² à repenser selon vos goûts,
Projet idéal pour les investisseurs ou les familles, avec la possibilité de créer deux logements,
Proximité directe des commerces, écoles, gare SNCF (tout à pied !),
Produit rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation !
Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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