Vente maison 597 400 €

143 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72100)

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4 178 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Richard Marjorie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

✨ Maison Coup de Cœur – Quartier Sud, Le Mans ✨
Située dans le Quartier Sud du Mans, cette superbe maison neuve (2023), offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse accueillante et une piscine parfaitement intégrée au jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie : électroménagers haut de gamme, optimisation des espaces, matériaux de qualité… un véritable cœur de maison où il fait bon cuisiner et partager.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, offrant chacune un espace nuit confortable et fonctionnel. Une spacieuse salle de bain complète l’ensemble, équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, alliant élégance et praticité.
Les atouts de la maison :
·Terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été
·Piscine sécurisée et facile d’entretien
·Matériaux et finitions haut de gamme
·Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports
Une maison rare sur le marché, véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un bien familial avec prestations premium.
Contactez-moi pour une visite : ce bijou ne restera pas longtemps disponible ! Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 109129DHI3360 - Réf Superimmo : ANVXZW4JG

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Caractérisques

Prix de vente : 597 400 €	Prix au m² : 4 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 318 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2023
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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