Vente maison 694 000 €

143,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE
Située à 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement paisible, maison de standing neuve (2025), offrant une surface habitable de 142 m².
Elle se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie baignée de lumière de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard (dont 2 en rez-de-chaussée), un coin bureau, deux salles d'eau, une buanderie et de 2 WC.
Côté extérieur : trois espaces clos — deux patios intimistes et une grande terrasse avec jardinet. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatif viennent compléter ce bien.
Prestations haut de gamme et agencement sur mesure pour un cadre de vie d'exception !
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 694 000 €

Prix au m² : 4 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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OSMOZ IMMOBILIER

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