Vente maison 399 000 €

143,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 775 €/m²
Exclusivité
Terrasse

KERMARREC Habitation - Bruz

26 avis

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Description

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison familiale située à Pont-Réan, parfaitement entretenue, idéalement située en centre-ville, sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² entièrement clos. Son grand jardin sans vis-à-vis et sa terrasse exposée sud offrent un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et ensoleillé. La maison, construite sur sous-sol complet, dispose de 4 chambres et d'un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un camping-car ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Son emplacement est idéal pour un quotidien facile. A pied, vous rejoignez écoles, commerces et transports, tout en profitant de la quiétude d'un environnement hors zone inondable. Les amoureux de la nature et du sport apprécieront la proximité du Boël et des rives de la Vilaine, parfaits pour balades, vélo ou activités nautiques. Cette maison allie calme, espace et praticité, offrant un véritable havre de paix au coeur d'une commune dynamique et conviviale. Un lieu où il fait bon vivre, pour les familles comme pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. DPE : C Ref : 72867 Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 72867 - Réf Superimmo : ANVXZM4UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 095 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 5%

399 000 €

7 octobre 2025

420 000 €

Localisation

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KERMARREC HABITATION - BRUZ

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