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40
Vente maison 380 000 €
143 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gargas (84400)
143 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gargas (84400)
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- 2 657 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur calme et très recherché de Gargas, cette maison individuelle de 230m2 couverts, dont 160m2 habitables, orientée plein sud, à proximité du village, offre une vue dégagée sur le Luberon. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m², elle est raccordée au Canal de Provence et à l'assainissement collectif.
L'habitation principale, d'environ 90 m² située au premier étage, comprend une terrasse-véranda modulable, un séjour climatisé, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres avec de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec local technique et un appartement T2 à entrée indépendante, (nécessitant quelques finitions), solution idéale pour une location saisonnière, un appartement individuel d'adolescent, un usage locatif annuel ou pour accueillir famille et amis. Les combles, isolées et aménagées, offrent un bureau et une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque (finitions à prévoir).
A noter que chaque entrée des 3 niveaux est indépendantes pouvant faciliter l'installation d'une profession libérale.
L'espace extérieur, de belle dimension, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, découpage parcellaire, jardin paysager, etc.). Maison à fort potentiel, adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.
Contacts et visites 7/7 jours.
Les visuels ne sont pas tous contractuels, certaines photo ont été modifiées par IA pour proposer un aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.924482
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340934253226 - Réf Superimmo : ANVXZKOZT
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 657 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 952 € / an
Maximum :
3 994 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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