Vente maison 611 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dévoluy (05250)

iad France - Romane Grêlé vous propose: Chalet neuf avec jardin et garage – La Joue du Loup
Neuf de 2023, ce chalet de 130 m² habitables allie confort, lumière et authenticité.
Avec ses 4 chambres, sa terrasse exposée sud-ouest et son jardin sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible face à une zone Natura 2000 non constructible.
Le garage fermé permet de stationner facilement ou de ranger skis et vélos, et un rez-de-jardin de 33 m² reste à aménager selon vos envies : appartement indépendant, espace de travail, ou projet locatif. Les menuiseries sont déjà sur place — il ne reste qu’à imaginer la suite !
La station de ski est à seulement 100 mètres : un vrai atout pour les amoureux de glisse ou un excellent potentiel pour la location saisonnière.
Chalet prêt à vivre, aucun travaux à prévoir, chauffage électrique individuel, et un cadre unique à La Joue du Loup.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 611 000 €	Prix au m² : 4 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ROMANE GRÊLÉ - IAD

Siren : 853819977 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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