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Vente maison 259 500 €
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 1 815 €/m²
  • Terrasse
Fabien MICHENEAU - megAgence

Fabien MICHENEAU - megAgence

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Description

Située à Cholet, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles, collèges, crèches et animations. Les transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les volets roulants automatiques et la connexion fibre sont des atouts pratiques.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 398 m² comprenant deux places de parking, un garage et deux cabanons. Une terrasse invite à la détente tandis que le jardin offre un espace extérieur confortable. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie agréable et pratique pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, sur trois niveaux, cette maison de 143 m² présente un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un garage, une chambre avec une salle d'eau, un salon avec cheminée, une lingerie et une cuisine d'été à réaménager. Cet espace dispose d'une entrée privative et convient parfaitement pour un locatif indépendant. Les étages supérieurs comprennent notamment une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, des chambres avec placards, des salles d'eau, ainsi qu'un espace de vie agréable avec parquet et cheminée insert. L'espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 500 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 180472 - Réf Superimmo : ANVXZP3D8
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 815 € / m²

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143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²Terrasse
Année de construction : 19603 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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