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Vente maison 724 500 €
143 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 066 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie Lorenzato - iad

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Description

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier Saint Paul : Maison 5 Chambres avec garage au cOEur du centre ville historique
Venez découvrir cette maison de ville idéalement située dans une petite rue calme.
Elle développe 143 m2 habitables et offre 220 m2 au total avec un garage de 35 m2, une grande buanderie et une cave.
L'espace de vie se situe au 1er étage et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et des toilettes. Sur les étages supérieurs, 5 chambres de belle superficie chacune, 1 salle de bains et 1 salle d'eau (possibilité d'en créer une troisième) et deux toilettes.
La rénovation de cette maison a été réalisée avec beaucoup de goûts par un architecte, elle offre des prestations de qualité et un savoureux dosage d'ancien et moderne mélangé.
A 100 m du Tramway A (Arrêt Sainte Catherine), aux pieds des commerces, restaurants et à quelques pas des quais, cette maison coup de cOEur est idéale pour un projet familial ou la création de bureaux. Obtention d'un changement de destination en meublé de tourisme (avec possibilité de retour en habitation validée), une opportunité rare pour un investissement locatif!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 724500 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1848020 - Réf Superimmo : ANVXZHSCE
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Caractérisques
Prix de vente : 724 500 €Prix au m² : 5 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 5 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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STÉPHANIE LORENZATO - IAD

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