Vente maison 384 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaucouzé (49070)

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2 685 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Nicolas CHOLET - iad

39 avis

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Description

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITE *** Beaucouzé, à proximité des commodités - Maison familiale de 5 chambres
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1985 séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain avec toilettes complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin très agréable et d’une terrasse offrant une vue dégagée.
Vous disposez également d'un garage et d'une place de stationnement privatif.
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1823864 - Réf Superimmo : ANVXZCHX5

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 356 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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