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9

Vente maison
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

Sous compromis : MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Située au bout d'une impasse privée du centre-ville de BAIN DE BRETAGNE, dans un environnement privilégié avec vue unique sur le lac, cette maison d'architecte de 143 m2 entièrement rénovée en 2018 ne vous laissera pas indifférent.
Les commerces, écoles, collèges, lycée et loisirs sont accessibles à pied.
Construite dans les années 70, elle offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un entrée, un salon disposant d'une belle hauteur, cheminée et vue sur le lac, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, deux chambres (dont une avec salle de bains privative neuve et dressing/buanderie), WC.
A l'étage, après avoir emprunté l'escalier où se trouve un palier pouvant recevoir un coin jeux /lecture, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous profiterez de rangements, d'une chaufferie et d'un garage-atelier mais aurez également plusieurs places de stationnement à l'extérieur.
Plusieurs terrasses avec vue, ainsi qu'une magnifique cabane dans les arbres vous permettront de profiter du jardin de près de 1500m2 bordé de chênes, apportant quiétude et bien-être.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour en organiser la visite !
Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014.
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : CL2507-1453-CLACK - Réf Superimmo : ANVXZ4C8P
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 075 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1977
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an
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