Vente maison 390 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 727 €/m²

Wancy ROSEMBERG - Maclès

1 avis

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un pavillon avec dépendance aménagée à fort potentiel de rentabilité, situé dans un quartier calme à proximité de la gare d'Aulnay. Ce bien est idéal pour un projet locatif ou une division en plusieurs logements, offrant des possibilités variées pour un investissement attractif en Île-de-France. Le pavillon principal de 125 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC, et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et un second WC, apportant tout le confort nécessaire pour une famille. La dépendance de 53 m2 ajoute une flexibilité précieuse avec un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Elle constitue un atout idéal pour une location indépendante ou un espace pour invités. Le bien est complété par un grand jardin arboré, offrant un cadre agréable et valorisant davantage cette propriété. Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de rentabilité de cet investissement. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez dès maintenant Wancy Rosemberg, votre expert immobilier, pour organiser une visite et découvrir les possibilités de ce pavillon à Aulnay. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 4685 - Réf Superimmo : ANVXZRJM7

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²	Année de construction : 1974
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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