Vente maison 429 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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3 000 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Karine MARIA - SAFTI

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Description

Située à Aubagne (13400), Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et bien desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest avantageuse. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en profitant des commodités à proximité.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ensoleillée, un grand garage pratique, un abri de jardin et un jardin arboré sur un terrain de 443 m².
À l'intérieur, la surface habitable de 143 m² offre un espace de vie spacieux doté d'une cuisine ouverte par un passe plat, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Les 5 chambres avec placards, dont 2 avec balcons, offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire d’angle, wc, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un grand garage avec buanderie, wc séparé avec lave-mains et d'une chaufferie.
Idéale pour une famille ou plusieurs, car elle dispose de 3 entrées qui pourraient en faire 2 appartements indépendants ! A votre disposition pour discuter de votre projet et la visiter !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561 - SAFTI – MARIA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1523254 - Réf Superimmo : ANVXZD5MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

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143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 443 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 39 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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