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Vente maison 238 280 €
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Val-du-Mignon (79210)
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Val-du-Mignon (79210)
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- 1 678 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Priaires, au cœur d'un environnement paisible où cette belle Charentaise vous invite à poser vos valises. Alliant authenticité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie agréable, à seulement 12 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et ses nombreux commerces et services, 35 minutes de Niort, et 40 minutes de La Rochelle. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec son poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparé A l'étage : une chambre et greniers non exploités à ce jour. Extérieur : espace complémentaire de plus de 50 m² attenant à la maison, à aménager selon vos envies : buanderie, atelier, rangement les possibilités sont multiples, un garage ainsi qu'une dépendance en pierre et son poulailler. Un terrain de plus de 1800 m², soigneusement entretenu, avec un espace potager pour cultiver vos propres légumes. Techniques : poêle à granulés 8 kW (installé fin 2024), Chauffage électrique, Huisseries PVC double vitrage, fibre optique, assainissement individuel, Taxe foncière 2025 : 788 € Ce qui fait la différence : une rénovation soignée, le charme de la pierre, une propreté irréprochable Un bien rare, prêt à vous séduire. Imaginez-vous sur la terrasse, un verre à la main, entouré de vos proches, ou en train de transformer la dépendance en atelier, studio ou logement d'appoint. Ne laissez pas passer cette opportunité. Réf 2505. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - Honoraires : 8 280 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an.
Maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 7900116799 - Réf Superimmo : ANVXT43OU
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Prix de vente : 238 280 €  | Prix au m² : 1 678 € / m² |
| Taxe foncière : 788 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 8 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 809 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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Siren : 899681027 - N° de carte professionnelle : CPI 790112021000000003
06 28 22 07 25
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