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Vente maison 399 800 €
142 m²
10 pièces 10 p
Siorac-en-Périgord (24170)

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  • 2 815 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérome PECAL - iad

Jérome PECAL - iad

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Description

iad France - Jérome PECAL vous propose: Au coeur du Périgord noir, Charmante propriété en pierre composée de sa maison principale , son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 27000 m² avec vue dominante .
Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore.
Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine , un salon avec sa cheminée , salle à manger, 4 chambres , salle d'eau .
Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite .
Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour , une cuisine , deux chambres et une salle d'eau.
Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée.
Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée .
Assainissement individuel à chaque batisse.
Réseau d'irrigation sur place
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Revenu locatif intéressant ( chalet et gite )
A VISITER SANS TARDER!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1844656 - Réf Superimmo : ANVXZHSMD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 800 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 10 pièces - ter. 33 205 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 746 € / an
Maximum : 3 714 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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