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40
Vente maison 990 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 6 972 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa de type créole avec une très belle vue mer et des prestations haut de gamme
Découvrez cette superbe maison sans vis-à-vis de 142 m2 et 45 m2 de terrasse, soit 187 m2 au total.
La terrasse est le prolongement naturel du séjour, dans cette maison d'exception qui combine élégance et confort.
Située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, elle est un havre de paix et de raffinement.
Elle dispose de 3 chambres spacieuses et confortables dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC privés, toutes équipées de rangements faciles.
Au rez-de-jardin, un studio est indépendant avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau.
Vous profiterez dans cette maison d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et sa vue exceptionnelle sur la mer.
Dans le jardin luxuriant, avec ses beaux arbres fruitiers, une grande et sublime piscine à débordement de 9,70 m de long par 4,40 m de large est entourée d'une très belle terrasse avec un carbet pour farniente à l'ombre, dans le calme et l'intimité.
Un garage spacieux est facilement accessible, avec un espace de rangement optimal et une douche extérieure.
Une citerne alimentée par une pompe offre en permanence une réserve d'eau potable.
Cette villa est accessible par 2 entrées : l'une sur rue et l'autre via l'intérieur du lotissement.
Charges faibles : Seulement 400€/an pour une résidence dotée d'un portail sécurisé.
Prestations soignées : Résidence impeccablement entretenue et cadre de vie agréable.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour l'habiter ou en faire une location saisonnière alliant confort et sérénité, avec une vue à couper le souffle.
N'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(annuelle) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.883117
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340930371764 - Réf Superimmo : ANVXXB79J
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 6 972 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 399,96 € / an | Taxe foncière : 3 779 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 151 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
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