Vente maison 441 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

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3 106 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison lumineuse de 2024!
NOUVEAUTÉ – En EXCLUSIVITÉ chez Arthurimmo !
L’agence Arthurimmo vous présente cette superbe maison contemporaine de 142m², édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon.
Située au sein de Rennes Métropole, la commune bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique : bus STAR (lignes 61, 161ex, 212, 232 et 233), écoles, collège et commerces à proximité immédiate.
✨ Une maison moderne et lumineuse (construction 2024)
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec terrasse privative, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.
Les plus
Jardin exposé plein sud
Grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité
Garage attenant.
Imaginez-vous déjà profiter d’un barbecue en famille ou entre amis dans votre futur cocon !
📞 Contactez sans tarder :
Magali HUCHEDÉ – 06.61.13.18.01

Publiée le 08/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1236 - Réf Superimmo : ANVXZUH07

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 106 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 440 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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