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Vente maison 298 680 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 2 103 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Saint-Brieuc. Située dans le quartier recherché du Tertre Notre-Dame, cette maison spacieuse et lumineuse séduira les familles en quête de confort, de calme et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon/séjour ouvert sur une salle à manger baignée de lumière. Une véranda bien exposée prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente A un demi-niveau, vous profiterez d'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing et une terrasse privative, un véritable cocon d'intimité. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu'une deuxième salle d'eau, idéale pour accueillir toute la famille. Une maison clé en main, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Ses principaux atouts : luminosité / bonne exposition / pas de vis-à-vis / belles pièces de vie / jardin entièrement clos. Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez votre agence Maison Rouge pour plus de renseignements et organiser une visite. Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 469 euros. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 32260.AYP - Réf Superimmo : ANVXYPR9D
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| Prix de vente : 298 680 € | Prix au m² : 2 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 469 € / an | Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 487 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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