Vente maison 440 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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3 099 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Fabien GARNIER - megAgence

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Description

Située à Mûrs-Erigné (49610), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles, commerces et services. Idéalement située, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, tout en restant à proximité des axes routiers facilitant les déplacements.
Sur un terrain de 372 m², cette maison dispose de 2 places de parking, idéales pour une famille. L'extérieur offre un espace bien aménagé, laissant place à un jardin pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
D'une surface habitable de 142 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 2024, elle offre des espaces lumineux et modernes, parfaitement agencés pour le confort de ses habitants. Avec un design contemporain, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de qualité dans un cadre familial et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 192996 - Réf Superimmo : ANVXZL1DY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 372 m²	Terrasse
Année de construction : 2024	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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