Vente maison 619 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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4 359 €/m²
Piscine

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente, A la frontière de Saint Sulpice et Cameyrac, dans un environnement préservé, sans vis à vis, sur 1,5 hectares de parc, avec prés clôturés et palombière. Superbe Girolle entièrement rénovée avec goût, pouvant porter sur 5 hectares, 6 pièces, 4 chambres, 142 m². En entrant vous serez immédiatement séduits par les volumes typiques de cette maison d'architecte, lui offrant beaucoup de cachet. La pièce de vie de 61 m², entièrement vitrée, tournée vers le parc est une immersion totale dans la nature avec vue sur la piscine. La cuisine de 14 m² entièrement équipée, dispose d'une cave à vin intégrée. En cuisinant vous aurez vue sur les prés clôturés. Côté nuit 4 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec une belle salle d'eau donnant vue sur le parc. Une seconde salle d'eau avec WC et un wc indépendant complète cette belle maison. Côté parc, vous profiterez de différents espaces à découvrir, dont une palombière perchée à 13 mètres. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente. Pour toutes informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CAZA Immobilier.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH111 - Réf Superimmo : ANVXYNLS1

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 1982
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 4,6%

619 000 €

3 juillet 2025

Baisse de 3,4%

649 000 €

28 mai 2025

672 000 €

Localisation

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Siren : 932888191 - N° de carte professionnelle : CPI3301202000045320