Vente maison 364 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfermeil (93370)

Idéalement située dans le quartier dynamique des 7 Îles à Montfermeil, cette maison de 142 m² environ, édifiée sur un terrain de 445 m², offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre équestre et installations sportives.
Agencée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-jardin une cuisine fonctionnelle, trois pièces de 7 à 8 m² pouvant servir de chambres d'appoint, de bureaux ou d'espaces de loisirs, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m² avec espace salle à manger, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les services du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 364

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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