Vente maison 123 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Soler (66270)

VIAGER OCCUPE
Viager occupé sur 2 têtes: homme de 75 ans et Dame de 78 ans.
Le Soler: secteur recherché à proximité du centre ville, de la Mairie et du centre médical, villa cossue de 142 m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur terrain arboré et clos d'environ 1200 m2 et garage (23 m2) :
En rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (11 m2), salle à manger (12,07 m2), salon (24.27 m2), 1 chambre + salle d'eau (20 m2), buanderie, cellier + 2 terrases dont une avec véranda isolée et chauffée (16 m2)
A l'étage: mezzanine avec bureau (17 m2), 2 chambres avec placard de 13 m2, dressing, salle d'eau + grenier
Les atouts: quartier calme et agréable, arrosage automatique, construction traditionnelle, excellent état d'entretien, pompe à chaleur, vmc, vide sanitaire, dépendances (60 m2)
En partant de la valeur du bien de 458.000 euros, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 236.328 euros dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 123.000 euros et d'une rente mensuelle de 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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AGENCE HUDELLET

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