Vente maison 118 500 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Hermenault (85570)

iad France - Gaël Grousset vous propose: Maison de 142 m² exploitable, dont actuellement 70 m² de plain-pied habitable, sur son terrain de 3369 m² entièrement constructible composé :
Au rez-de-chaussée : Entrée 7m², salle à manger / cuisine 26 m², salon 31 m²( deux chambres sur les photos), salle d'eau/toilette 5m².
A l'étage :
Deux Pièces (Chambres) de 40m² et l'autre de 34m².
Attenant à la maison, dépendance avec la chaudière de 55 m²
Attenant au même terrain qui peut être habilité en maison la grange de 55m² plain pied et 55m² a l'étage avec son préau de 56m².
Attenant a la grange box a chevaux 16m²
Poulailler 18m²
D'autre box ouvert 52m²
Maison au tout a l'égout
Chauffage au fioul
Double vitrage au rez de chaussée
Fibre optique éligible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 118 500 €

Prix au m² : 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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GAËL GROUSSET - IAD

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