Vente maison 695 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 894 €/m²
Cuisine de 15 m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Une maison familiale à La Hume - 4 chambres
Un emplacement privilégié pour cette spacieuse villa landaise dans un environnement boisé du Parc de Chêneraie et à proximité de la plage et des commerces de La Hume.
La maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée de 15 m², de 2 chambres au RDC, de 2 chambres et d'1 bureau à l'étage.
L'ensemble est lumineux et conserve un caractère authentique et chaleureux.
Le terrain arboré de 800 m² environ sans vis à vis est exposée Sud-Ouest.
Un garage attenant de 27 m² environ et un abri de jardin cadastré de 17 m² environ, pouvant devenir une maison d'invité, complètent ce bien rare à fort potentiel.
DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 490 € - 2 050 € par an.
Honoraires à la charge de vendeur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SC2-4892 - Réf Superimmo : ANVXYC4DS

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1989
Cuisine de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 732 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 6,7%

695 000 €

18 mai 2025

Baisse de 10,2%

745 000 €

17 avril 2025

830 000 €

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623