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Vente maison 341 500 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fougères (35300)

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  • 2 405 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

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Description

Magnifique pavillon très bien entretenu à proximité des commodités
Cette maison clé en main avec de beaux matériaux et offrant de belles prestations se compose de la manière suivante :
Au Rez de chaussée : Entrée avec placard, Grande pièce de vie lumineuse comprenant Cuisine Equipée - Salon avec cheminée éthanol - Salle à manger, le tout donnant sur l'accès terrasse exposé 'Nord - Est' à l'abri des regards.
A Demi niveau : 2 belles chambres dont une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
A l'Etage : Une grande mezannine pouvant servir de salle de cinéma ou Espace Bureau dessert 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et une salle de jeux.
Au sous-sol : Un grand Garage avec porte motorisée (2 véhicules) et un belle espace buanderie - chaufferie.
Extérieur : Jardin arboré, Terrasse avec accès direct sur la salle à manger, Abri bois sur dalle béton à l'abri des regards !
Les + : Chauffage Électrique, Double vitrages, Volets électriques, Assainissement Collectif
Les ++ : Maison très bien entretenue, Matériaux de qualité, Belles prestations, 4 chambres, proximité écoles et commodités, Arrêt de Bus
Cette annonce référence 303181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 341 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303181 - Réf Superimmo : ANVXZH5FY
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Caractérisques
Prix de vente : 341 500 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 587 m²Parking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 506 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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