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Vente maison 272 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Cléder (29233)

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  • 1 915 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose, cette maison de ville construite en 1950 et entièrement rénovée en 2015, vous offrant un équilibre parfait entre charme et modernité. Avec ses 142 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure saura vous séduire par son espace et son confort.
Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments inoubliables dans cette pièce à vivre spacieuse et chaleureuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la compagnie de vos invités. Un spacieux hall d'entrée vous accueille, pourrait aussi être une chambre afin d'avoir une vie de plain pied.
Au premier étage, une grande mezzanine, 2 chambres confortables avec dressing, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Une salle de bains moderne, avec douche et baignoire, et un cabinet de toilette indépendant.
Au dernier niveau, une mezzanine et une grande chambre sous combles offrent un autre espace de vie. Une pièce d'eau pourra être ajoutée, les arrivées sont juste en dessous.
Le toit en ardoises crochet Inox, alliant esthétique et durabilité, couronne cette demeure avec élégance. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement, conforme aux normes, vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le terrain de 210 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air. Un cabanon complète ce bien.
Pour plus d'informations, contactez Pierre-Edouard VIOLLET, il vous accompagnera dans votre projet.
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2836-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZMRJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel: au solCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 952212629
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