Vente maison 108 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cascastel-des-Corbières (11360)

Defaix/Cascastel/OptimHome.
Maison de village développant 141 m2 habitables sur 3 niveaux.
Constitué de 2 maisons indépendantes mais communicantes, ce bien conviendra à une grande famille ou à un acheteur avisé pour un investissement locatif, voire à une combinaison des 2, occupation d'une maison et location de l'autre.
Dans tous les cas, un total de 3 chambres, 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines, un séjour, un bureau, une cour de 25 m2 et une terrasse de toit de 17 m2 au second pour profiter de bons moments en famille ou entre amis en dégustant une bouteille de "jus de raisins amélioré" !
Double vitrage, climatisation réversible, 2 compteurs eau et électricité.
Maison entretenue, pas de travaux à prévoir.
Cascastel des Corbières, village tranquille d'un peu plus de 200 habitants, dispose d'une école, d'un château classé et d'un restaurant, sans oublier plus de 300 jours de soleil par an. Supérette à 1 kilomètre à Villeneuve. Autres commodités à 6 kilomètres à Durban-Corbières.
Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Defaix/Cascastel/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 586307 )

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Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 761 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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