Vente maison 399 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Birac-sur-Trec (47200)

MAISON A VENDRE A 10 MIN DE MARMANDE
Dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de Marmande et à 5 minutes des premières commodités se situe cette maison de 142m2 de plain pied sans travaux. Implantée sur 4 000m2 de terrain arboré, cette maison vous propose une belle entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour de 72 m2 ouvrant sur une terrasse avec BBQ offrant une belle vue sur la campagne, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier. Une dépendance habitable vient compléter ce bien, avec salle d'eau, wc, chambre, cuisine, séjour qui peut éventuellement être destiné pour de la loc, profession libérale, Airbnb.... N'attendez plus, contactez l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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