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Vente maison 279 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 965 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Cécile VERDON - Capifrance

Cécile VERDON - Capifrance

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Description

À quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette maison alliant modernité, confort et vaste espace extérieur. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, réunissant convivialité et élégance. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute saison.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. Chaque espace nuit est pensé pour offrir intimité et confort.
Pour plus de praticité, un garage relié au cellier via un auvent vient compléter l'agencement intérieur.
Côté technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et d'un terrain entièrement clos sécurisé par portail automatisé.
Implantée sur une parcelle paysagée de 2 131 m², cette propriété vous garantit calme, vue dégagée et agrément, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité rare sur le secteur pour un cadre de vie agréable, entre élégance moderne et espace généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.926074

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340936876890 - Réf Superimmo : ANVXZRW3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 131 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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