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Vente maison 295 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Beaugency (45190)

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2 077 €/m²
1 Garage

Petat Immobilier

02 38 22 21 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 142 m2 habitables nichés sur un terrain de 639 m2 de jardin paysagé. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Beaugency, cette propriété allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie.
À l'étage, un dégagement mène à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à trois chambres, dont une suite parentale. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Profitez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, et de plusieurs places de stationnement couvertes. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2023 et dispose d'un accès pour véhicules via un accès en commun.
Cette demeure est une véritable perle rare! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Beaugency. VENDU LOUEE 1100 €.
Nombre de lots : 5
Charges courantes par an : 200,0 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 404 - Réf Superimmo : ANVXYHMOU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 639 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (639 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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