Vente maison 199 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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1 401 €/m²
2 Garages

Emc Immobilier

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Description

Située dans le quartier recherché de la Prairie à Alès, cette maison de 142 m2 offre une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de deux logements indépendants sur un même terrain.
La propriété se compose de deux appartements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant ainsi de concilier proximité et autonomie entre les occupants.
Vous profiterez également d’un double garage, d’un jardin plat et d’un terrain entièrement clos de 490 m2, agrémenté d’un véritable espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité en extérieur. Un forage est également présent, apportant un atout supplémentaire à la maison.
À l’étage, les carreaux de ciment d’époque, en très bon état, apportent un charme authentique. Un rafraîchissement est à prévoir à cet étage, ainsi que quelques travaux au rez-de-chaussée, mais la toiture et le bâti sont en bon état général, offrant une base saine pour votre projet.
La maison se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant de profiter facilement de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir deux foyers au sein d’une même adresse.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXZZCVU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (370 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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