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Vente maison 62 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aigre (16140)

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  • 437 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Yves TRICAUD - Optimhome

Yves TRICAUD - Optimhome

10 avis
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Description

Vente en VIAGER,
Charmante maison en pierres, avec dépendances et plus de 3000 m2 de terrain cloturé, à la campagne, dans un village de la commune d'Aigre, au calme et dans un environment de verdure.
La maison se compose de:
Au Rez de chaussée:
double entrée, un séjour-véranda, un salon indépendant, une cuisine et un bureau, une salle de bains, un wc +chaufferie et buanderie.
A l'étage, 3 chambres.
Plusieurs dépendances:
abri de jardin en bois avec auvent,
préau de 100m2 en pierres avec 2 pièces fermées de chaque côté dont une avec mezzanine
Atelier
Abri-garage
Bon état général, jardin arboré, possibilité aisée de stationner plusieurs véhicules
Panneaux solaires en auto consommation
Chauffage avec chaudière au bois
Récupérateurs d'eau.
Conditions du viager:
Viager occupé sur deux têtes(77 ans pour Monsieur et 67 ans pour Madame)
Bouquet:50 000 €
Rente:117€
Valeur vénale: 180 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 594341 )

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 830031157307 - Réf Superimmo : ANVXZN978
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Caractérisques
Bouquet : 62 000 €Rente : 117 € / mois
Prix au m² : 437 € / m²Âges : 77 et 77 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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