Vente maison 550 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ableiges (95450)

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3 873 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Hardy IMMOBILIER

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Description

ABLEIGES – Maison individuelle – 142 m² – 5 chambres
Au coeur du village d'Ableiges, cette maison de 142 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Cergy et des axes routiers. Entre charme rural, nature préservée et vie de village, Ableiges offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien, tout en restant proche des services et commodités environnantes.
Caractéristiques principales :
Localisation : ABLEIGES
Type : Maison individuelle
Surface : 142 m²
Secteur : Familial et calme
Jardin : Arboré et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse
Localisation :Axes routiers : A15 à 5 min
Gare : Cergy Le Haut (RER A et ligne L) à 10 min en voiture
Gare : Montgeroult à 2 min voiture
Arrêt de bus : à 2 min à pied
Commerces, supermarchés : à 10 min en voiture
École : à 10 min à pied
Collège : à 10 min en voiture et 15/20 min en bus
Lycée : à 15 min en voiture et 25/30 min en bus
Explorez la maison pièce par pièce :Au rez-de-chaussée :Entrée cathédrale
Bel espace de vie baigné de lumière avec poêle à bois
Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un coin repas
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau
Au premier étage :Couloir desservant les différents espaces
Trois belles chambres dont deux avec une mezzanine
Une suite parentale avec : Chambre, dressing et salle d'eau
Une salle de bains pratique avec WC
Placard de rangement
Un bureau
Une lingerie
Les atouts de la maison :Un garage double
Un espace potager
Aucun via-à-vis
Une cave
Un atelier
Aspiration centralisée
Nichée dans le paisible village d'Ableiges, cette maison offre une véritable parenthèse de sérénité. Au coeur des paysages préservés du Vexin, elle conjugue espace, lumière et confort pour une vie familiale douce et harmonieuse. Ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse invitent à profiter pleinement de chaque moment, dans un cadre où le temps semble retrouver son rythme naturel.
Contact : Angéline DEVIDE – 07 68 59 07 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 773-HARDY - Réf Superimmo : ANVXZSOSG

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 962 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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