Vente maison 332 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vivonne (86370)

Charme, caractère, environnement privilégié, vue panoramique et calme cette maison ancienne de 141 m² rénovée au goût du jour, vous offrant en rdc: une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec sdb et dressing, une arrière cuisine et un wc. A l'étage: un palier desservant trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une dépendance de 70 m² vous offre un appentis/atelier, un bureau et un dégagement . Une piscine sur la terrasse bois avec pergola, un parc pouvant recevoir plusieurs véhicules et une vue sur la vallée du Clain qui vous séduira. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 2470 m². DPE: D, GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 128 KWH/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Infos légales : 52811831800013

05 49 38 11 11

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