Vente maison 2 550 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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18 085 €/m²
Cuisine ouverte

Cimiez Boulevard

06 19 55 12 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À cinq minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, proche de Marina Baie des Anges, il existe un endroit caché où quelques rares maisons présentent le privilège ultime d'être situées directement sur la plage. Nous vous proposons d'acquérir cette maison en pierre de 141 m2, disposant de 4 chambres décorées avec soin, de 4 salles de bain, de très belles prestations, de vastes terrasses, et bien évidement d'une vue et d'un ensoleillement incomparables. Un air d'océan sur la Côte d'Azur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec pierres apparentes, d'un grand séjour et d'une cuisine à l'américaine baignés de lumière. Cet ensemble « open space » d’environ 50 m2 s'ouvre sur une grande terrasse donnant accès direct à la plage. Trois chambres avec leur propre salle de douche et toilettes décorées avec soin.
Un bel escalier design permet l'accès aux niveaux supérieur et inférieur.
A l'étage vous découvrirez une spacieuse chambre de maître donnant accès à une grande terrasse. Spectaculaire lever et coucher de soleil - Vue mer à 180°.
Au sous-sol se trouvent une salle cinema play/room, une Lingerie pour gouvernante avec machine à laver et sécher séparées. Une pièce à usage soit de cellier soit d'une cave à vin complètent ce bien.
Extérieur :
Accès direct plage
Pièce pour rangement affaires de plage et divers.
Barbecue en pierre
Emplacement stationnement voiture
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
Aucune procédure connue en cours

Publiée le 19/02/2023 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : FR436238 - Réf Superimmo : ANVXRM42U

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 18 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 127 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-boulevard.fr/

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Sud	Cuisine ouverte
4 salles d'eau	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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