Vente maison 479 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

A 2 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : à 2 km de la mer, venez découvrir à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750) cette maison de 6 pièces au calme de 141 m² sur 451m² de terrain piscinable. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bains , d'un wc et d'une seconde salle d'eau avec wc. Elle propose également un grand sous-sol de 100m² (ajourés) pouvant créer de la surface supplémentaire. Une belle terrasse avec barbecue vous permettra de profiter de vos journées estivales. Cette maison se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 479000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Karine au 06 21 20 30 98. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²
Taxe foncière : 2 859 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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GUY HOQUET LATTES

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