Vente maison 155 000 €

141,73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon-sur-Arroux (71320)

Guy Hoquet LE CREUSOT vous propose cette magnifique maison à vendre, située à Toulon-sur-Arroux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface généreuse de 141,73 m², cette maison sur cave dispose de 5 pièces, dont 3 chambres avec dressings, parfaites pour accueillir votre famille. Lumineuse et pleine de charme, elle est composée au rez-de-chaussée comme suit : - une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée avec de belels tomettes au sol - une salle de bain spacieuse - un charmant salon avec parquet et cheminée en marbre - une chambre - WC indépendant avec fenêtre Un bel escalier d'époque mène à un étage tout en parquet en chêne avec deux chambres spacieuses, placards, dressing pour de nombreux rangements, et un grenier. Le terrain de 1344 m² vous offre un espace extérieur appréciable, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort acoustique. Elle possède deux système de chauffage : fuel et granulés bois. L'Assainissement est collectif (tout à l'égout). Située dans un quartier calme de Toulon-sur-Arroux, cette maison est à proximité de plusieurs commodités : écoles primaires et maternelles, restaurant, parc loisir et sportif, pharmacie, bureau de poste et super marché. Construite en 1880, cette maison est en bon état (toiture refaite en 2018) et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour organiser une visite ! Perrine PERREAU-CHEMARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 275 428 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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GUY HOQUET LE CREUSOT

Siren : 917549305 - N° de carte professionnelle : CPI-7101 2022 000 000 011

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