Vente maison 189 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

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Sous compromis
1 340 €/m²

Philippe JOUE - ikami

106 avis

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Description

Secteur Thorigny sur Oreuse, Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI vous présente cette authentique maison ancienne, située dans un charmant village calme et verdoyant. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un joli salon avec sa cheminée par insert, de 2 chambres, d'une lumineuse véranda donnant accès au jardin, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc. Une buanderie, une vaste salle de 35 m2 à finir d'aménager et un atelier complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur un joli dégagement desservant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second wc. Offrant de beaux volumes et une exposition idéale, cette longère au cachet indéniable dispose également d’un bûcher, d'une remise, d’une jolie cave et d’un puits. A l'arrière, un splendide terrain arboré de 2200 m2 vous permettra de profiter des beaux jours entre amis et sans aucun vis à vis. Poutres, dallages anciens, parquets, partie double vitrage. A visiter sans tarder avec Philippe Joué votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : IP26048 - Réf Superimmo : ANVXYR9WR

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 8 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1870
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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