Vente maison 439 000 €

141,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 108 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Art et Pierre Immobilier vous présente une charmante maison familiale à deux pas de l'hippodrome de Nantes. La maison saura vous séduire dès l'entrée. Cette dernière dessert une belle pièce de vie avec une cheminée à insert, une cuisine équipée/aménagée. Le bien bénéficie d'une vie de plain-pied avec une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage mène à un palier (avec un grand placard) distribuant sur 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une WC. Une terrasse et un joli jardin viennent compléter ce bien de qualité dans un environnement demandé. Avis de l'expert : "Dans un secteur agréable, vous retrouverez de nombreuses commodités à proximité, des transports accessibles en moins de 2 minutes à pied, une maison fonctionnelle aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité." Contactez nous pour visiter sans plus tarder. Référence : N-3296 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : N-3296 - Réf Superimmo : ANVXYGLAT

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²
Taxe foncière : 2 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

141,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 505 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 653 € / an

Maximum : 2 237 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 2,2%

439 000 €

6 mai 2025

449 000 €

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Siren : 832017875

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